Expediente familiar (Haifa) 58512-10-24 S. contra H.

Sentencia

Esta es una sentencia en la reclamación del demandante para una orden declaratoria según la cual 1000 metros cuadrados de una propiedad registrada a nombre del demandado y conocida como Bloque  X Parcela Y B--- (en adelante: "Bienes Inmuebles"), son propiedad del demandante en virtud de una transacción de donación realizada entre las partes (en adelante: la "Transacción de Donación").

1. Resumen de los hechos relevantes:

1. Las partes son hermanos y parte de los herederos de su difunto padre, S.N. (en adelante: "el fallecido").
2. En 2003, se firmó un acuerdo entre las partes yentre los demás herederos del fallecido, en virtud del cual se concedieron todos los derechos del difunto sobre la tierra al demandado (en adelante: el "Acuerdo de Reparto").
3. Hasta ahora, no se han registrado todos los derechos sobre la tierra, una apelación diferente para el demandado. La redacción delregistro emitido el 28 de julio de 2024 y adjunto a la demanda muestra que el demandado posee 409/1276 del terreno, con una superficie total de 5104 metros cuadrados.  Sin embargo, no existe disputa de que el terreno objeto de la demanda está  registrado en una apelación diferente al demandado (véase la acta de la vista del 1 de julio de 2025).
4. El 28 de agosto de 2012, las partes firmaron declaraciones juradas de donación y documentos adicionales con el propósito de transferir los derechos sobre 1000 metros cuadrados del terreno, y la apelación del demandante fue modificada.  Las partes implicadas en la transacción estuvieron representadas por el abogado S.  (en adelante: "Abogado S.") que es pariente de las partes (la hermana del abogado   está casada con los hermanos de las partes).  Entre otras cosas, las partes firmaron los siguientes documentos:
5. Declaración jurada del demandado, en la que el demandado declaró, entre otras cosas, que:

"... 3. Por la presente renuncio a mis derechos sin consideración, y me retiro definitiva y completamente de un área de 1.000 metros cuadrados en el Bloque X, Parcela Y, que son partes 1000/5104  de la parcela mencionada, en favor de mi hermana S.T.Z.

4. Mi partida es a petición y voluntad mía, sin ninguna presión ni coacción, y se hace cuando estoy plenamente consciente y en mi salud mental y física.
5. Por la presente me comprometo a firmar y/o comparecer ante cualquier tribunal y/o institución... En relación con mi partida mencionada.
6. Mi partida, como se ha dicho, es definitiva y no hay retractación, y me vincula a mí y a mis herederos después de mí, y firmo esta declaración jurada después de que me hayan explicado su contenido en árabe..."
7. Declaración jurada del demandante, en la que el demandante declaró, entre otras cosas, que:

"... 3. Es testamento de mi hermano, señor H.,  transferirme, como donativo y sin contraprestación, la propiedad de las partes 1000/5104 de la Partición Y,  bloque X.

4. No he pagado ni pagaré ninguna contraprestación al propietario por los activos mencionados, y los propietarios me los regalan.

Esta declaración jurada fue firmada para su presentación a la Oficina de Impuestos de la Tierra en Haifa."