En nuestra opinión, el interés público, en principio, no debería reconocer la validez de un acuerdo según el cual un operador puede actuar de forma maliciosa o injusta. Dicho acuerdo es nulo porque es ilegal. Por lo tanto, se puede renunciar a un incumplimiento de deberes fiduciarios si se realiza de forma negligente. La renuncia no entra en vigor si la infracción es intencionada. Por tanto, los deberes de fideicomiso son en parte decisivos y en parte coherentes. De hecho, el deber de buena fe también tiene un umbral inferior y convincente, más allá del cual las partes no pueden descender, y su acuerdo no lo eleva ni lo disminuye. Ciertamente, el consentimiento tanto del remitente como del remitente no puede superar este umbral inferior. Por nuestra cuenta, nos parece que se requiere un umbral "más alto" y más bajo en la relación entre remitente y remitente. Intentar superar ese umbral no tendrá éxito. El resultado puede ser la nulidad de la instrucción [énfasis añadidos].
Estas palabras, que suelen ser bonitas para todo tipo de emisarios, se refuerzan cuando se trata de los abogados que representan al grupo comprador y sus miembros. Esto se debe a su estatus debilitado y a la gran dependencia de que sus asuntos inmobiliarios dependen de otros. En vista de la naturaleza de la relación entre las partes, debe ampliarse el núcleo coherente en el contexto de los grupos compradores, que el acuerdo de las partes no puede penetrar.
- Para concluir esta presentación general, señalaré que a veces el abogado, que recorre el mundo de los grupos compradores y les ofrece representación, puede encontrarse en una posición de interés. Por un lado, en la mayoría de los casos, acompaña a la organizadora del grupo desde el principio y ofrece asesoramiento legal que ayuda a formular su visión empresarial. Actúa como su abogado y es leal a sus deberes de confianza. Sin embargo, una vez establecido el grupo de adquisición, y él también actúa como su abogado, también tiene deberes fiduciarios hacia los miembros del grupo.
Y las deudas pueden chocar entre sí.