El lanzamiento y las acciones problemáticas tomadas por la Sra. o en relación con los miembros del grupo
- Tras el cierre del Grupo 102, pasó tiempo hasta la primera reunión de los miembrosde la H. Esto tuvo lugar el 29 de mayo de 2014, durante el cual se eligieron tres miembros para el comité: el Sr. Yehoshua Geva (demandante 52), contable de profesión que también presidía el comité; Sr. David Reznik (Demandante 47); y el Sr. Yaron Vashdi, que trabajaba para la Autoridad Tributaria (demandante 35) (en adelante: el comité).
Durante la discusión, a los miembros del grupo se les ofreció una visión general del estado de planificación del proyecto, en la que se explicó la estrecha conexión entre los dos lotes - el Lote 104 por un lado y el Lote 102 por el otro. A la reunión asistieron la Sra. Or y el arquitecto Erez Ella. Se señaló que la intención era promover un proyecto de construcción conjunto con el Grupo 104. Se indicó además que el plan que permitiría la construcción planificada aún no se había presentado al comité local de planificación y construcción en Ramat Gan, y que se presentaría el 22 de junio de 2014 (véase: Apéndice 38 a las declaraciones juradas de los demandados, página 522, capítulo 2 del acta de la primera reunión).
En esta etapa, los miembros del grupo podían obtener una estimación de cuántos miembros tenía, ya que la gran mayoría estaba presente en la reunión (véase ibid., en la página 525).
- En 2014, la Sra. Or vendió, sin la participación de los demandados y sin su conocimiento ni consentimiento, seis unidades conceptuales que ya habían sido vendidas a miembros existentes del grupo (en adelante: los Seis Compradores Tardíos). Como resultado, se registraron 6 pagarés de advertencia a su nombre, así como un pagaré de advertencia respecto a una hipoteca a favor del Banco Mizrahi. Cuando los demandados se enteraron de esto, alegaron que esta acción era contraria al acuerdo de sociedad, que regula la manera en que los miembros existentes de la clase podrán vender sus derechos a terceros (véase el párrafo 14.3). Por ello, comenzaron a trabajar para desregistrar las notas de advertencia.
- Otra acción problemática tomada por la Sra. Or fue la exigencia de que algunos miembros de la clase pagaran por adelantado, antes de lo estipulado en el acuerdo de agua con ellos.
Aunque la mayoría de los miembros del Grupo 102 pagaron la contraprestación total del componente de tierras al firmar el contrato de compraventa, el pago se dividió para una minoría de ellos. La mayor parte se pagó en la fecha de la firma, y se determinó que el saldo se pagaría al firmar un acuerdo con el contratista ejecutor o al ingresar en un banco prestamista, lo que ocurra primero.