En otras palabras, si el proyecto hubiera llegado al punto en que un banco prestara el cuadro, se habría dado la garantía.
- Cabe señalar que en tiempo real la reclamación no fue planteada por el comité del grupo. En la reunión de sus miembros el 29 de mayo de 2014, se discutió la solicitud de Greeny City a algunos miembros del grupo para completar el pago del componente de terrenos. Por tanto, estaba claro que esto no se había completado y que la fecha contractual para depositar los fondos aún no había llegado. No parece que el asunto molestara a ninguno de los miembros de la clase ni a los demandados. La razón de esto era que el depósito debía garantizar los costes de construcción y la fecha de recepción del Formulario 4. En circunstancias en las que el proyecto no llegara realmente a su construcción, los demandados no tenían que garantizar que los fondos se depositaran conforme al compromiso.
- Estos son suficientes para rechazar esta reclamación de los demandantes.
Pago anticipado de la finalización del componente de terreno de 10 viviendas
- Y ahora hablamos de un caso en el que varios miembros del grupo pagaron a Greeny City aunque aún no había llegado el momento de hacerlo, a petición de la organizadora del grupo, la señora Or. La cuestión es si, una vez que los demandados se enteraron de esto y no impidieron el pago, deberían ser responsables por el daño causado a esos miembros de la clase.
Como se ha señalado, un número relativamente pequeño de los miembros del grupo ha llegado a un acuerdo por el cual completarán la transferencia de pagos relativos al componente de terreno, solo después de que un banco prestamista entre en el proyecto o desde la fecha de firma del acuerdo con el contratista ejecutante, lo que ocurra antes. Este resumen se basaba en los acuerdos que firmaron. Y entonces la señora Or se dirigió a ellos y les pidió que adelantaran los pagos para que pudieran "cerrar más rápido" con el banco prestamista.
Estas peticiones se hicieron en cartas que envió en abril de 2015. La carta señalaba que el Banco de Israel había impuesto restricciones que exigían un aumento del capital del grupo. También está escrito (en el párrafo 5) que "desde la publicación de las directrices del Banco de Israel, y dado que se suponía que debía completar, al menos, el capital requerido y completo detallado en el contrato de compraventa que firmó, hasta ahora nos hemos abstenido de contactarle sobre el asunto y le hemos permitido, con la base y con financiación en nuestro nombre (de la financiación faltante), no estar obligado a hacerlo." Sin embargo, ahora, y a la luz de las demandas, se observó que había llegado el momento de rellenar los vacíos (véase, por ejemplo, el Apéndice 7 de la declaración jurada del Sr. Bentz).