"Entiendo que la exclusividad te da el derecho exclusivo de comercializar la propiedad que poseo durante el periodo que se indica a continuación."
Así, en la sección 7:
"Entiendo y acepto que la exclusividad le otorga el derecho a una comisión de nuestra parte respecto a cualquier comprador que le haya sido presentado y/o haya comprado el apartamento durante el periodo definido en este acuerdo, y no hay ni habrá ninguna razón ni causa para infringir su derecho a los honorarios como se detalla arriba, independientemente de la fuente ni de la forma en que el comprador haya acudido a mí."
En su interrogatorio se le preguntó al acusado cómo entendía el significado de exclusividad y respondió (p. 39):
"Él es el único intermediario y no hay otro intermediario que pueda interponerse entre nosotros."
- La definición de exclusividad en el acuerdo de exclusividad, y la comprensión que tiene el demandado del significado de la exclusividad tal y como surgió en su testimonio, son coherentes con las disposiciones de la Ley de Agentes Inmobiliarios.
Así, la Sección 9(b) de la Ley de Agentes Inmobiliarios establece:
"Un agente inmobiliario tiene derecho a acordar con un cliente la concesión de una determinada transacción para su gestión exclusiva (en adelante - exclusividad).
El artículo 14(b) de la Ley establece además:
"Un agente inmobiliario que llevó a cabo las actividades de comercialización determinadas bajo la sección 9(d) durante el periodo de exclusividad - una presunción de que él era el factor efectivo según lo establecido en el apartado (a)(3) respecto a una transacción concluida durante el periodo de exclusividad."
Una revisión del texto de la ley, el proyecto de ley y las actas de la discusión en la Comisión de Asuntos Económicos de la Knéset muestra que ni siquiera hubo una insinuación de que la exclusividad incluya el derecho del corredor exclusivo a cobrar comisiones de corretaje al comprador también. La interpretación que reclama el demandante también es incompatible con el propósito del consumidor que la Ley de Agentes Inmobiliarios pretende garantizar.