El testigo, el señor Baruch: Nunca me ha pasado que un comprador se me acercara y no esté dispuesto a pagar una comisión de corretaje, así que no sé...
El Honorable Juez Harnoff: Pero digamos que un comprador no lo tiene, ¿imaginas una situación en la que un comprador venga a ti queriendo ver la propiedad, esté dispuesto a pagar mucho dinero y no esté dispuesto a firmar una comisión de corretaje por ti, en ese caso mostrarás la propiedad al comprador o no?
El testigo, el señor Baruch: Señora, estamos hablando de algo, de una situación en la que no tengo respuesta por la sencilla razón: llevo 27 años siendo agente inmobiliario, he hecho cientos de transacciones, miles, quizá decenas de miles de clientes se han acercado a mí que han visto casas. Un comprador que recurre a un corredor sabe que tiene que pagar una comisión de corretaje.
El Honorable Juez Harnoff: Si pasa por su corredor al que ya se ha comprometido a pagar un 2%, no es una situación tan teórica; en principio, vendrá un comprador que no esté dispuesto a pagarte comisiones de corretaje pero quiera comprar la propiedad, ¿mi señor en esta situación le mostrará la propiedad?
El testigo, el señor Baruch: No sé, no había pensado en esta situación.
El Honorable Juez Harnoff: ¿Y si ahora te presento esta opción?
El testigo, el señor Baruch: No es una situación que debería ocurrir en absoluto."
Y más adelante en las páginas 6, 7:
"Abogado Rosenwasser: Artículo 9. Leí la cláusula: "Mi compromiso anterior se basa en el compromiso del agente de actuar para vender la propiedad que poseo, de velar por mis intereses como vendedor," omito, "de manera honesta y justa." Ahora mi pregunta es, ¿cómo se protegen los intereses del vendedor si evitan que posibles interesados que acudan a usted obtengan detalles sobre la propiedad porque no están dispuestos a pagar una comisión de corretaje del 2%?
El testigo, el señor Baruch: Otra vez, siento decirlo, estás inventando cosas que no pasaron, no solo sobre esta propiedad, que nunca me pasaron a mí...