(1) Proporciona al comprador una garantía bancaria para asegurar la devolución de todo el dinero pagado por el comprador en función del precio, excepto el componente de IVA, según se define en la sección 3c1, que está incluido en estos fondos, en caso de que no pueda transferir al comprador la propiedad u otro derecho sobre el apartamento acordado en el contrato de compraventa, debido a una ejecución hipotecaria impuesta al apartamento o al terreno donde se está construyendo, o debido a una orden de suspensión de procedimiento, una orden de recepción de bienes, Una orden de liquidación o una orden para el nombramiento de un administrador judicial emitida contra el vendedor o contra dicho propietario, o por circunstancias en las que existiera un impedimento absoluto para entregar la posesión del apartamento, pero la cancelación del contrato de compraventa en sí misma no constituirá un impedimento absoluto en este sentido; El Ministro, con el consentimiento del Supervisor de Bancos, podrá determinar la redacción de la garantía bancaria al respecto; o la garantía de otro aval...
(El énfasis no está en el original - P.G.) .
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(2) se ha asegurado con un asegurador que haya aprobado para este fin por el Comisionado del Mercado de Capitales, para asegurar la devolución de todos los fondos pagados por el comprador en función del precio, excepto el componente de IVA, según se define en la sección 3c1, que está incluido en dichos fondos, si se cumplen las circunstancias establecidas en el párrafo (1), y el comprador figura como beneficiario según la póliza de seguro y las primas de seguro se han pagado por adelantado; El Ministro de Finanzas podrá determinar el texto de la póliza de seguro al respecto."
- En principio, la sentencia El Veterano establece que debe adoptarse un enfoque restrictivo respecto a la pérdida de garantías de la ley de ventas.
Esto se debía a que esta garantía pretendía asegurar la entrega del apartamento, incluso si llegaba tarde.