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Un artículo sobre la compra de bienes raíces en el extranjero, a qué prestar atención y los problemas fiscales relacionados con el tema. El artículo fue escrito por la abogada Ronit Amir-Yaniv de Afik & Co. y el contador público Eran Buchris.

Un artículo que analiza la facultad de los propietarios para desalojar a un titular de licencia (licensee), incluso después de décadas, tanto en terrenos privados como estatales. El artículo fue escrito por el abogado Yair Aloni, del bufete Afik & Co.

Comprar un apartamento es a menudo la transacción más importante que una familia promedio hará en su vida.  Un retraso en la recepción del apartamento puede causar un efecto de “bola de nieve” y daños como: incertidumbre, falta de una solución de vivienda, daños financieros resultantes del aumento de gastos o cambios económicos (como: tasas […]

Un artículo sobre los fideicomisos y su importancia en términos de derechos de propiedad e impuestos. El artículo fue escrito por el abogado Doron Afik y la abogada Shelly Wilner de Afik & Co.

Una pareja compró un apartamento “en papel” a un contratista y tuvo que tener mucha paciencia hasta recibir la llave tan esperada. A pesar de la expectativa de la pareja de recibir el apartamento en el momento especificado en el acuerdo, tuvieron que esperar mucho tiempo debido a varios retrasos por parte del contratista. Como […]

Una joven pareja está interesada en comprar un apartamento en el centro de la ciudad. Equipada con un abogado, la pareja empieza a negociar las condiciones comerciales con los vendedores. Un día después, las partes ya han llegado a un acuerdo sobre la mayoría de las cuestiones principales, han fijado una fecha para la firma […]

Aunque todavía no hemos llegado a la fase en la que uno entra en un supermercado y busca comprar activos digitales junto a productos alimenticios, el campo de la NFT, en pleno desarrollo, se está extendiendo a diversos ámbitos y actualmente se utiliza como herramienta para las transacciones de factoring y está llegando también al […]

Todo el mundo sabe que un vendedor no puede engañar a un comprador. Pero, ¿qué ocurre si el vendedor tiene intención de engañar pero involuntariamente (debido a su propio error) dice la verdad? ¿Sigue considerándose una tergiversación fraudulenta? La legislación israelí establece que una parte negociadora está obligada a actuar “de manera aceptable y de […]

Un arrendador se comprometió a ayudar al inquilino a obtener una licencia comercial, pero más tarde quedó claro que las restricciones zonales impedían la obtención de la licencia comercial y el inquilino solicitó que se le liberara del contrato. ¿Cuándo un compromiso de ayudar se convierte en un compromiso de lograr un resultado y cuándo […]

Imagine la siguiente situación: el negocio de su cónyuge necesita un impulso financiero y le pide a usted que participe como prestatario o fiador en un préstamo no bancario.  Mientras promete que todo está bajo control -lo que le lleva a usted a acudir a la oficina de un abogado, firmar una pila de documentos […]

El artículo 34H del Código Penal de Israel establece la protección por locura (inimputabilidad) para delitos penales. No existe una protección similar para alguien que decide comprar o vender un apartamento sin la compañía de un abogado experimentado de una firma de prestigio, que cuente con un seguro profesional de cobertura suficiente, o que compre […]

Aunque la herencia puede suponer a veces un cierto consuelo económico, que por supuesto es mínimo comparado con el enorme dolor personal, los herederos se ven obligados a menudo a enfrentarse a una fría realidad en la época más dolorosa, lidiar con los acreedores o pasivos del fallecido, cuya desatención puede dar lugar al cobro […]

Un ganador de una licitación se retrasó cuatro días en uno de los pagos requeridos para consumar la victoria, ¿se trata de un fallo técnico o de un defecto material que puede dar lugar a la anulación del ganador en la licitación? Una decisión dictada por el Tribunal Supremo de Israel en enero de 2019 […]

En Francia, recurrir a un notario es esencial en una transacción inmobiliaria. Su función es asesorar a las partes de la transacción, redactar la documentación adecuada y llevar a cabo la transacción.  En Israel, la profesión de notario tal como se conoce en Europa no existe (la función del notario se limita a la autenticación […]

En la relación entre un contratista y un cliente, ambas partes asumen una serie de riesgos como parte del compromiso, pero intentan minimizarlos en la medida de lo posible. Por lo general, el cliente desea celebrar un acuerdo Pauschale (llave en mano) y el contratista desea trabajar a medida. ¿Qué significan estos términos? Un contrato […]

Las partes que negocian antes de celebrar un contrato suelen plasmar sus acuerdos generales sobre los términos de la transacción en un documento titulado “Memorando de Entendimiento”, en el que se hace constar que seguirán negociando. Una reciente sentencia judicial indica que incluso un documento de este tipo puede considerarse un contrato vinculante. El significado […]

En los últimos años, ha crecido la popularidad entre los inversores israelíes en lo que respecta a la compra de bienes raíces residenciales en los EE. UU. En el pasado, el campo estaba dominado principalmente por empresas inmobiliarias con sucursales en los EE. UU. y hoy, como resultado de la profunda crisis inmobiliaria en los […]

Es de gran importancia para cualquier persona que otorga un préstamo y recibe una garantía por el mismo, y para cualquier persona que proporciona dicha garantía, obtener el asesoramiento legal adecuado antes de firmar el acuerdo de garantía, ya que a menudo puede haber muchas implicaciones respecto a la identidad del garante. La Ley de […]

Una de las áreas en las que se ocupa nuestro despacho es el ámbito administrativo-público, incluido el gobierno local, y en este marco, nuestro despacho acompaña a las autoridades locales en todos sus ámbitos de actuación. Uno de los problemas que ocupa actualmente a las autoridades locales, especialmente a las grandes ciudades, es la localización […]